État des risques, un diagnostic indispensable

La préfecture des Bouches-du-Rhône a pris plusieurs arrêtés définissant des zones à risques naturels ou technologiques dans le département : incendies de forêt, inondations, risques miniers… Lorsqu’un logement mis en vente ou en location est situé dans un ou plusieurs de ces zonages risques, le propriétaire doit rédiger un état des risques et pollutions afin d’informer l’acheteur ou le locataire du bien. Le diagnostic risques recense les arrêtés préfectoraux sur les zonages risques qui concernent le logement ainsi que les sommes reçues pour indemniser les sinistres reconnus CatNat.

Attention aux mises à jour des risques

Il est important que le propriétaire vendeur ou bailleur pense à vérifier l’existence de risques pour son logement avant de se lancer dans son projet immobilier. L’annonce immobilière doit en effet indiquer la présence de risque. L’état des risques et pollutions est de plus à remettre au locataire et à l’acheteur lors de la première visite du logement ainsi qu’à la signature du bail et du contrat de vente. À chaque stade de votre projet immobilier, il est également essentiel de s’assurer que le diagnostic risques reste exact. Un particulier a donc intérêt à faire appel à un professionnel des diagnostics immobiliers à même de lui garantir la qualité et l’exhaustivité de l’état des risques et pollutions. PELISSIER Diagnostic Immobilier est à vos côtés pour rédiger un état des risques toujours de qualité.